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一、招标概况
项目名称：深汕工业互联网制造业创新产业园E2024-0001项目
项目编号：2505-440300-04-01-900006
资金来源和资金来源构成：国有:100.00%
是否重大项目：否
招标项目名称：
招标项目编号：2505-440300-04-01-点击登录后可查阅3
工程类型：监理
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：深汕特别合作区住房建设和水务局
二、公告基本信息

公告发布时间	2025-10-02 09:00:00 至 2025-10-22 18:00:00
公告质疑截止时间	2025-10-12 17:00:00
公告答疑截止时间	2025-10-17 17:00:00
招标文件获取方式	网上获取
备注

三、招标人与招标代理

建设单位	单位名称	深圳市深汕国际汽车城（集团）有限公司
	通讯地址	深圳市深汕特别合作区鹅埠 街道时尚品牌产业园1号楼二楼
	经办人	马正群
	办公电话	点击登录后可查阅562
	电子邮箱	点击登录后可查阅

四、详细公告内容
【标段编号：2505-440300-04-01-点击登录后可查阅3001】

本次招标内容	一般房屋建筑工程,住宅小区工程，全过程监理服务包括勘察阶段、施工阶段、保修阶段的监理服务工作。执行"三控制”（质量、投资、进度控制）、"三管理”（合同、信息、安全管理）、"一协调”（协调业主和承包商关系）的原则。项目施工阶段监理服务，包括但不限于：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程、室外工程（含园林景观）、配套市政道路工程、白蚁防治、水土保持、燃气工程、标识工程、管线和电力设施迁改、海绵城市、绿色建筑、检测、监测等所有工程的全过程质量控制、投资控制、进度控制、安全管理、合同管理、信息管理和协调服务；如部分专业需单独分包时，由受托人分包给委托人认可的具有相关资质的分包单位。 保修阶段的监理服务工作及审计结算的配合服务工作。 受托人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。 受托人对建设项目配套的海绵设施建设以及水土保持加大监理力度，增加巡查、平行检查、旁站频率，确保工程施工完全按设计图纸实施，并出具包含海绵设施和水土保持相关内容的监理报告。
本次发包工程估价	321.09万元
计划总投资	30,547万元
工程地址	深汕工业互联网制造业创新产业园E2024-0001、E2024-0002项目位于深圳市深汕特别合作区鹅埠镇产业路西侧，互联路北侧，西起驰云路、东至产业路创业公园
项目现场的具体位置和周边环境	/
计划开/竣工日期	2026-05-01 至 2027-12-22
计划工期
拟采用评标方法	定性评审法
拟采用定标方法	直接票决
投标文件递交方式	线上递交
投标文件递交截止时间	2025-10-22 18:00
投标保证金	6万元
是否接受联合体投标	接受
联合体要求	若组成联合体投标的投标人，联合体各方由资质要求中两项不同资质组成的，联合体主体单位（牵头单位、联合体代表）应为具备工程监理房屋建筑工程专业甲级及以上资质单位。 若组成联合体投标的投标人，联合体各方均满足资质要求中两项资质的，联合体主体单位（牵头单位、联合体代表）由投标人自行确定。 已组成联合体的单位不能再独立投标且不能再与其它单位联合组成新联合体参加本标段工程投标，相互有控股关系的投标人不得同时参与本工程投标。 联合体双方需签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确双方职责以及分工等内容。
投标人资质要求
其他资质要求	1.投标人须同时具有以下资质： （1）工程监理房屋建筑工程专业甲级及以上资质。 （2）工程监理市政公用工程专业丙级及以上资质。 （3）本项目接受联合体投标,组成联合体的投标单位不超过2家。 2.投标人须拟派2名项目负责人（项目总监）： （1）E2024-0001地块普通工业厂房、E2024-0002地块宿舍楼项目监理（项目负责人（项目总监）1）：须具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）。 （2）配套市政道路工程监理（项目负责人（项目总监）2）：须具备国家注册监理工程师（市政公用工程专业）。 注：若为联合体投标，项目负责人（项目总监）1由联合体主体单位（牵头单位、联合体代表）拟派。以上2名项目负责人（项目总监）均不得兼任。（投标人在深圳公共资源交易网递交投标文件并勾选项目负责人（项目总监）时，系统中应勾选拟派的项目负责人（项目总监）1。
拟指派项目经理（建造师）最低资格等级	有
拟指派项目经理（建造师）专业	房屋建筑工程
拟派项目总监是否必须具备国家注册监理工程师执业资格	是
投标申请人应当具有的同类工程经验要求	无
其他投标条件	项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。

五、附件信息

序号

文件名

温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（点击登录后可查阅/ggzy/center/#/login）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（点击登录后可查阅/ggzy/center/#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（点击登录后可查阅/ggzy/center/#/login）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（点击登录后可查阅/jyfw/details.html?contentId=点击登录后可查阅）

（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（点击登录后可查阅/jyfw/jsgc-details.html?contentId=点击登录后可查阅&siteId=1），或咨询热线0755-点击登录后可查阅转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-点击登录后可查阅（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案"秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网(点击登录后可查阅/fwdh/fwdhjsgc/bszn3)。
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过"企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(点击登录后可查阅/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_点击登录后可查阅.html）
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
9.资格后审有关规定如下：
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录"新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在"深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过"深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
10.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。